Как ремонтировать балкон

Нас часто спрашивают, что мы можем посоветовать по ремонту балкона или лоджии. Иногда вопрос задается иначе – какое остекление лучше выбрать.
Балкон представляет собой конструкцию, состоящую из несущей бетонной плиты и ограждений. Со временем, из-за резких перепадов температур, влаги, осадков в виде дождя и снега, морозов и других воздействий, плита начинает разрушаться, а металлические ограждения подвергаться коррозии.

Именно поэтому, мы рекомендуем начинать ремонт с поиска и выявления уязвимостей и «слабых» мест в конструкции балкона или лоджии, представляющих опасность для людей и в первую очередь устранять их.

В данном случае мы предлагаем использовать тот же алгоритм, который все мы видим при строительстве любого дома: сначала делается несущее основание – фундамент, далее возводятся стены, затем делается крыша, и лишь затем вставляются окна.

Для ремонта балкона можно выделить следующие основные этапы:

1. Необходимо убедиться в надежности плиты.

Плита не должна иметь существенных дефектов: крошиться по углам, по сторонам или снизу, иметь тёмный цвет или наличие сетки
мелких трещин. Т.е. плита не должна иметь видимых признаков разрушения. Если появились какие-то сомнения по прочности плиты,
то начинать ремонт необходимо именно с нее. Впоследствии, при наличии остекления, ремонт плиты будет сложной задачей.

2. Проверьте надежность ограждений, а также задайтесь вопросом —
подойдут ли данные ограждения под остекление.

За несколько десятков лет эксплуатации балкона металл ограждений в месте крепления к бетонной плите сильно коррозирует, и такие слабо-закреплённые ограждения представляют опасность как для самих жильцов, так и для пешеходов внизу.
Поэтому лучшим вариантом ремонта таких ограждений будет замена ограждений.

Мы рекомендуем замену ограждений, а не его обшивку, по следующим причинам:

— Безопасности. При замене ограждений меняется прокоррозировавший узел крепления к плите и устраняются её мелкие дефекты.

— Новые ограждения с гарантированным качеством, выставленные по уровню и отвесу имеет более правильную геометрию.

— Эстетичный вид ограждений снаружи и внутри одинаково привлекателен.

— Новые ограждения, в отличие от металлической решётки, практически герметичны.

— При замене увеличивается площадь балкона за счёт монтажа ограждений по кромке бетонной плиты, что также предохраняет бетон
плиты от намокания и разрушения.

— При замене ограждений балкон можно сделать значительно шире и длиннее.

— Обшивка старых ограждений снаружи и изнутри обойдется дороже, чем замена на новые.

3. Проверьте на водонепроницаемость навес над балконом, если такой имеется.

Наш многолетний опыт показывает, что лучше делать собственный навес над балконом. Это связано со многими вещами.
Во-первых, бетон верхней плиты не является гидроизолятором, и при наличии на верхней плите потёков и разводов вода может попасть внутрь остекления. Бетонные крыши многоэтажек всегда покрываются мягкой кровлей (рубероид и проч.), а гидроизоляция балконных плит встречается крайне редко даже в новых домах.
Во-вторых, остекление балкона делается не на пару лет, а надолго. За это время даже неплохая на вид верхняя плита может покрыться сетью микротрещин и фильтровать воду внутрь Вашего остекления.
Поэтому наш совет один: собственная крыша над головой – это всегда спокойнее и надежнее.

4. И вот после того, как Вы убедились в надежности основания, прочных ограждениях и
надежной крыше, мы рекомендуем переходить к остеклению балкона или лоджии.

В современных реалиях остекление производится в основном раздвижными или поворотно-откидными пластиковыми рамами, не боящихся перепадов температур и не требующих окраски. Деревянные рамы сейчас используются редко, ввиду их менее продолжительного срока службы в неблагоприятных погодных условиях.
Выбор того или иного типа рам производится в зависимости от расположения балкона или лоджии и желания Клиента.
На выбор влияет сторона света, наличие солнца, выходит ли балкон во двор или на улицу, насколько улица шумная, удобство использования того или иного типа остекления, и, конечно, предпочтения самого Клиента.

Напишите нам в Telegram